सस्ते में घर खरीदने का सुनहरा मौका! सीए सार्थक आहूजा ने बताए बैंक नीलामी के बड़े फायदे
फाइनेंस एक्सपर्ट सीए सार्थक आहूजा ने बताया है कि Bank Auction के जरिए आप बाजार भाव से 20% या उससे भी कम कीमत पर अपना सपनों का घर खरीद सकते हैं। इसके लिए आप वित्त मंत्रालय के BAANKNET या IBAPI जैसे आधिकारिक सरकारी पोर्टल्स पर जाकर नीलामी वाली प्रॉपर्टीज तलाश सकते हैं। बोली लगाने से पहले कागजात की गहराई से जाँच करना और 'फिजिकल पजेशन' सुनिश्चित करना बेहद जरूरी है।
बैंक नीलामी से सस्ते में खरीदें घर; सार्थक आहूजा ने बताए 3 बड़े फायदे
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- बैंक नीलामी से सस्ते में खरीदें घर; सार्थक आहूजा ने बताए 3 बड़े फायदे
- सस्ते में घर खरीदने का सुनहरा मौका
- सीए सार्थक आहूजा ने बताए Bank Auction के फायदे
क्या आप भी मार्केट रेट से कम कीमत पर अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं? फाइनेंस इन्फ्लुएंसर सीए सार्थक आहूजा ने एक ऐसा तरीका साझा किया है जिसके बारे में बहुत कम लोग जानते हैं, लेकिन यह पूरी तरह से वैध है बैंक नीलामी के जरिए प्रॉपर्टी खरीदना। ये घर अक्सर भारी छूट पर मिलते हैं क्योंकि बैंक इन्हें मुनाफा कमाने के लिए नहीं, बल्कि अपना बकाया पैसा वसूलने के लिए बेचते हैं।
बैंक नीलामी में घर सस्ते क्यों मिलते हैं?
जब कोई व्यक्ति अपना लोन नहीं चुका पाता, तो सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक अपना बकाया वसूलने के लिए उस प्रॉपर्टी की नीलामी करते हैं। बैंक आमतौर पर प्रॉपर्टी की कीमत रिजर्व प्राइस के आधार पर तय करते हैं, जो अक्सर वास्तविक मार्केट रेट से 20% या उससे भी कम होती है। यही वजह है कि बजट का ध्यान रखने वाले खरीदारों और निवेशकों के लिए यह एक शानदार मौका होता है।
इन प्रॉपर्टीज को कहाँ ढूंढें?
सार्थक आहूजा ने दो प्रमुख वेबसाइट्स के बारे में बताया है जहाँ आप ये डील्स पा सकते हैं:
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वित्त मंत्रालय का प्लेटफॉर्म (BAANKNET) : सभी सरकारी बैंकों के लिए अपनी नीलामी वाली संपत्तियों को यहाँ लिस्ट करना अनिवार्य है। आप बस अपना शहर चुनें और नीलामी के लिए निर्धारित घरों को देख सकते हैं।
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इंडियन बैंक ऑक्शन मॉर्टगेज प्रॉपर्टीज इंफॉर्मेशन (IBAPI): यह भी एक सरकारी पोर्टल है जो विभिन्न बैंकों की नीलामी संपत्तियों का डेटा एक जगह जमा करता है।
नीलामी में भाग लेने से पहले इन 3 बातों का रखें ध्यान:
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रिजर्व प्राइस : यह वह न्यूनतम बोली है जिसे बैंक स्वीकार करेगा। मांग के अनुसार बोली इससे 30% तक ऊपर जा सकती है।
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EMD (बयाना राशि): नीलामी में शामिल होने के लिए आपको रिजर्व प्राइस का लगभग 10% अग्रिम (Advance) जमा करना होता है।
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कब्जे की स्थिति: सार्थक आहूजा की सलाह है कि हमेशा फिजिकल पजेशन को प्राथमिकता दें। सिम्बोलिक पजेशन का मतलब हो सकता है कि पुराना मालिक अभी भी वहां रह रहा है, जिससे आपको बाद में परेशानी हो सकती है।
सावधानी जरूरी: सार्थक आहूजा के अनुसार, बोली लगाने से पहले बैंक के साथ कागजी कार्रवाई की अच्छी तरह जाँच करें। सुनिश्चित करें कि कोई पुराना बिजली बिल, टैक्स या कानूनी विवाद तो नहीं जुड़ा है। सही सावधानी के साथ लिया गया यह फैसला आपके लाखों रुपये बचा सकता है।
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